凤岭北，南宁人公认的有钱人区。作为南宁高端门户，其汇聚了富贵商业、双铁交通、闻名学区等许多优质资源，是南宁的富贵之心，也是南宁的房价高地。现在，板块主力房价为16000-18000元/㎡，一些抢手楼盘价格已超2万元/㎡。
（凤岭北）
凤岭北的富贵开展、优质配套确实令人神往，但昂扬的房价，也让许多人望而止步。
不过，最近凤岭北出了一个新盘——融创九熙府，地处凤岭北板块，单价不到1.2万，低门槛入主凤岭北，或许这便是你的好机会。
【1】
凤岭北价值外溢区，远景看好
融创九熙府是融创首入青秀之作，也是其在南宁开发的第5个项目，项目坐落青秀区合坡路旁，严格来说，归于凤岭北外延板块，也是凤岭北价值外溢区。
（项目效果图）
凤岭北经过了20年的开展，现在大部分区域已然富贵，交通、校园、商业等各配套均已完善，进入到了价值实现阶段。而跟着凤岭北的老练开展，中心地段的土地供给减缩，在南宁“全体向东”的开展战略下，凤岭北也开端逐步向北、向东扩容。
融创九熙府坐落凤岭北与兴宁东的接驳地带，处于两大板块价值叠加处。项目死后是已然富贵的凤岭北，面前是蓬勃开展的兴宁东，周围是东站商圈，未来跟着连通两区的合坡路注册，可极速抵达凤岭北中心商圈和兴宁东，同享两大城区配套，再加之东站高铁经济圈的辐射，未来板块价值会日益凸显，远景可期。
（项目区位图）
【2】
配套完全，“双铁交通”优势抢眼
尽管九熙府归于凤岭北外延板块，但跟着合坡路的注册，也能近享凤岭各优质配套。从当时近间隔的配套来看，商业方面，间隔项目直线约500多米处有南宁创始奥特莱斯（在建），创始奥特莱斯是集购物、参观、旅行、文娱、餐饮等功用为一体的综合体，未来日子购物均能一站式满意；教育方面，社区配建有1所幼儿园，周边还规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学，满意孩子全龄段教育需求；周边还有凤岭儿童公园、那考河湿地公园、广西药用植物园等多个公园盘绕。
而交通配套，可以说是项目比较抢眼的一个优势。项目坐落合坡路旁，合坡路作为衔接项目至凤岭北中心的主干道，沿路向南约2.6公里可直达凤岭，约6.6公里直达东盟商务区，约7公里可达万象、航洋，富贵日子触手可得；不仅如此，项目与地铁5号线金桥物流站（规划中）直线间隔仅600多米，与南宁东站直线间隔约2.5公里，“双铁”优势，未来无论是日常出行仍是远行都将非常便利。
【3】
九府系晋级产品，打造新东方府院
融创九熙府作为融创在邕的九府系晋级产品，据悉，将融入新东方修建理念，打造新东方府院。
（示范区实景图）
社区内将承继新东方府苑传统格式，打造“五境九苑”的园林景象，以林、山、溪、月、池的景象，从入口到园内一步一景，打造约200米中庭景象轴，并依据四季花开，在各楼栋间打造九重花苑的植物景象。
（示范区实景图）
功用配套上，还将打造儿童生长、健康运动、长者休闲三大全龄体系，如儿童乐园、康体空间、环形跑道等，满意各年龄段业主休闲需求。
（示范区实景图）
【4】
93-136㎡三至四房，合适首置首改人群
现在，项目主推二期地块，二期地块规划有13栋高层住宅和1栋公寓，现在主推93-136㎡三至四房户型。
93㎡和100㎡的格式共同，为三房两厅两卫，选用双阳台规划，空间布局合理，动态分区，主卧带飘窗，空间宽阔，合适二人世界也合适一家三口。
（93㎡户型）
122㎡和136㎡的格式共同，为四房两厅两卫，双阳台与客厅、餐厅连成一线，南北通透，景象阳台还衔接一间卧室，采光通风性佳。且各个房间带飘窗，空间延展性好。整个户型的赠送率较高。
（136㎡户型）
总的来说，尽管现在融创九熙府所在的区域还在开发建设中，许多东西都还看不到，可是跟着周边路网的完善、地铁的注册，加上东站的辐射，区域价值有望向凤岭北拉近，而此刻在价值凹地的时分下手，未来溢价空间才会更大。
