昨日，南京楼市情报微信渠道推送了两篇文章，一篇盘点了2020年值得等待的10大刚需楼盘，另一篇曝光了2020年最值得买的10大纯新盘豪宅，重视度很高。（点击加粗字体可跳转阅览）
有读者说：“新盘常常被曝光，不知道南京的老小区体现怎么？”
我选择了8家小区，交给时刻悉数超越10年，今日和我们一同回忆，看看这八家小区能不能禁得住时刻检测！
玄武区银城东苑：交给15年，小区美化亮眼
秦淮区南京雅居乐花园：交给13年，小区设有会所、露天泳池、公共区域见用心
建邺区仁恒世界公寓：交给13年，小区自带高档沙龙，游泳馆、电影院一应俱全
栖霞区东方天郡：交给10年，小区树木巨大翠绿，宛如一座公园
江宁区颐和美地西园：交给快20年，美化60%以上，休闲广场上养了两只孔雀
玄武区钟山花园城博雅居：交给17年，小区比美植物园
建邺区万科金域缇香：交给11年，曾获“园林式寓居区”美称
秦淮区梅花山庄—湖畔之星：交给17年，坐落南京最早的有钱人区，门禁森严，内部环境洁净整齐
01
银城东苑
小区美化似公园
交给15年，房价涨7倍
银城东苑坐落南京市玄武区东苑路，周围面现已交给15年。经典的园林景象、浓郁的人文气氛、舒适的寓居环境让孟非都舍不得脱离！
尽管现已交给15年，但银城东苑的外立面看起来仍旧非常清新，每家每户都有一个宽景阳台，即使是在下午三点，采光也非常不错。
小区内部更是种满了各种贵重花草树木，真实做到不时有景、季季有景。
美化品种多，覆盖面积大，就特别检测小区物业的管理能力了。尽管已到了落叶纷飞的寒冬，银城东苑小区的路途却非常洁净清新。
现在银城东苑在链家网上的成交均价是41373元/㎡，最成交价是45373元/㎡。比起2004年初次开盘时的价钱，涨了7倍左右！
有读者说：“银城宝船听涛，13年涨8.6倍，银城99公寓，21年涨23倍，银城聚福园一期，18年涨23倍。”看来买银城，的确错不了。
02
南京雅居乐花园
交给13年
小区设有会所、露天泳池、
公共区域见用心！
南京雅居乐花园坐落秦淮区龙蟠南路33号，在秦淮区政府对面，西北双面被秦淮河围住，接近老门东、大报恩寺和中华门，所在地段见识十足。
小区外立面通过13年洗礼，还像新的相同，质量感十足。每栋楼都有超宽楼间距，边户还有270°转角落地窗的规划，细节之处显特别。
湖上打造有景象走廊、歇息区等，俯视图如下：
夏天荷花敞开，甚美。
藏在树丫间的小鸟窝，朝气蓬勃，真实惊喜。
2008、2009和2010年，雅居乐花园接连三年连任南京单盘销冠。2012年8月，雅居乐花园收官价为23000元/㎡，比南京其时12000元/㎡的新房均价高出一倍。
在2008-2010年期间交给，周围面时隔10多年，二手房均价已达到了39974元/㎡！涨幅高达233%！房价要比周边小区房价高出1万元/㎡！
03
仁恒世界公寓
交给13年
小区自带高档沙龙
游泳馆、电影院一应俱全
仁恒世界公寓详细坐落河西中庐山路116号，紧邻地铁2号线奥体东站，体量不大，首要打造了两栋地标高塔，一栋是对外出售的70年产权住所，还有一栋是闻名的仁恒辉盛阁酒店。
交给13年，楼栋外立面坚持仍旧无缺，选用了高档铝板原料。每一户都有非常宽阔的阳台，看到外面的风光，全体质量感很强。
入户大堂也是极尽豪华，几个树立的柱子选用的是高端石材，柱子上也挂了独具特色的灯。
小区内部还有一个仁恒世界沙龙，选用会员制，有室内游泳池、健身房、体测室、羽毛球馆、钢琴房等一系列配套。
仁恒世界公寓初次开盘时刻在2005-2006年，价格在1.6万/㎡，改写了其时河西高端住所价格。周围面项目也是新城小学、新城中学双本部学区，周围面二手房挂牌价在52192元/㎡，现在没有房源成交。
04
东方天郡
交给10年
小区树木巨大翠绿
宛如一座公园
东方天郡坐落仙林中心，是由国企栖霞建造开发打造，是2009年建成交给的，间隔现在也有十年的房龄。
小区内部环境迷人，洁净整齐，树木巨大翠绿，自带泳池，宛如一座公园，保养非常到位！
玻璃原料的外立面，看起来不是很老旧，在10年后的今日也不是很过期，并且保存比较无缺。
曲道幽静，景色迷人。
小区里的游泳池，水质明澈。
当年开盘时，小区新房均价是1.4万/㎡，现在二手房成交价根本在4万/㎡以上，依据链家上的多个方面数据显现，最高成交价高达4.25万/㎡，10年涨了2.85万/㎡，涨幅惊人！
05
颐和美地西园
交给快20年
美化60%以上
休闲广场上养了两只孔雀
颐和美地西园坐落江宁百家湖，离3号线天元西路站就500多米，地理位置很好，上一年刚换了万科物业。
小区业主泄漏，颐和美地2002年建的时分就要求原生态打造，小区美化率非常高，并且建的都是洋房、联排、独栋，密度很低。交给快20年，环境非常好，似乎置身公园。
小区里边就有一条颐和湖，据物业管家说，这个湖是天然湖，后期又进行了一些改造。
湖周围的广场上养着一公一母两只孔雀，现在有专人养殖。
小区里还有两只鹅，常常会在河滨小路上漫步，非常悠哉：
除了动物多，小区里的果树也多。小区里有石榴树、枇杷、无花果、枣树、桃树等许多果树，物业有时分会会集摘采下来，在团体活动的时分给业主品味。
颐和美地西园自身户数就少，并且许多都是别墅，挂牌量和成交量一向都不大。颐和美地西园由于房龄老，户型大，总价高，并且没有好的学区，所以均价一向不高，在2.8万/㎡左右，洋房单价高一些，别墅由于装饰程度不同，一向是一房一价。
08
钟山花园城博雅居
交给17年
小区比美植物园
钟山花园城博雅居坐落2号线下马坊邻近，周边有南京农业大学和南京理工大学，人文气氛稠密。
进入小区，只见满眼绿意，树木非常茂盛、凹凸参差，打理的很不错。络绎在小区里，宛如进入了植物园，树木品种繁复。
小区内有不少水景，非常灵动。
下午3点，一楼依然可以轻松的享受到全方位无遮挡的采光，外立面也根本没有破损，很难幻想这是一个建成于2003年的小区。
365二手房网站多个方面数据显现,钟山花园城博雅居的二手房均价为45334元/㎡，翻了超越十倍，近一年内房价走势稳步上升。
钟山花园城博雅居图片源于：落户河东
07
万科金域缇香
交给11年
曾获“园林式寓居区”美称
万科金域缇香坐落河西中部，紧邻新城科技园，周边配套老练，周边有中胜地铁站、明基医院、缤润汇等配套设备，一起仍是是新城小学南校区、新城中学本部学区房。
小区内部的园林景象出现欧式风格，美化率很高。
楼栋外立面根本没有破损。
单元门简练大气，也没再次出现电动车随意停放的现象。
2008年，万科金域缇香首开，新房均价11491元/㎡，现在二手房成交均价为6.5万/㎡，11年时刻房价翻了近6倍！
万科金域缇香图片源于：河西楼市
08
颐梅花山庄—湖畔之星
交给17年
门禁森严
内部环境洁净整齐
美化方面，梅花山庄的质量说实话乃至比一些新小区要好不少。
2003年交给的梅花山庄-湖畔之星楼栋外立面造型共同，估量在其时很有目共睹。
楼盘的正中间有游泳池，仅仅现在没有放水。
据中介所说，其时湖畔之星的几栋高层是新加坡的团队打造规划的，取名湖畔之星便是由于能看到月牙湖绝佳的湖景。
其时是精装饰交给，所以在2003年，这几栋高层的价格是卖到了1万元/㎡，现在15年过去了。二手房的价格差不多在3.8万元—3.9万元/㎡。
并且，湖畔之星的户型面积非常大的，最小的户型面积都得要133㎡，总价算起来，也得要505万元起！
在南京，交给超越10年的小区举目皆是，但质量禁得住时刻腐蚀的，的确不多。你觉得这8个小区体现怎么？
