最近，房产君有个同学计划置换一套新房，成果遇到了两大难题：
1、老房子不好卖，刚挂两天就有了降价20W的计划；
2、徐州三环内或许三环边1.2-1.5w/㎡的改进新房根本消失，现在无房可选！
信任很多人会了解接近年关二手房不好卖，可是并不认同想要买改进房也会这么难！这么大的徐州莫非还找不到七八个1.2-1.5w/㎡的楼盘？
房产君汇总了徐州各大板块的楼盘，有了几个惊人发现：
1、徐州三环内或许三环边1.2-1.5w/㎡的改进新盘仅剩3家！
2、各大板块门槛价大曝光，2020刚需很难！
3、高价地霸屏，未来房价或将继续走高。
1
挑选越来越少！徐州刚改房立刻进入房荒！
在徐州，多少预算才是改进？
根据粉丝中一些改进购房者的反应，房产君得出了一个定论：
均价1.2-1.5w/㎡，总价120万-160万之间，是徐州“改进客”的首要挑选区间。
但是，房产君查阅了很多楼盘信息后发现：徐州现已发布案名或许在售楼盘现已超越58个，均价1.2-1.5w/㎡的楼盘只要6家！
房产君以为徐州的刚改房，已确认进入房荒状况！
2
各区门槛价大幅进步！你从前爱搭不睬的区域，现在已高攀不起！
首要，咱们从刚需盘最多的铜山区说起。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
铜山区均价万元以下的楼盘现已不多，仅有11家楼盘了。并且，从最近铜山区的卖地状况去看，渐渐的变多的项目参加精装售房的大军，等这些楼盘卖完，门槛价大幅进步现已铁板钉钉！
咱们再看看相同聚集了很多刚需客目光的经开区。
从地价格式就不难看出，经开区正在一步步的揭掉“凹地”的标签，特别是高铁东面的各大板块地价正在逐渐上升。
就连大黄山在这两天挂出的地块楼面价都达到了2187.6元/㎡，而相同最近挂出的北三环2019-109号地块楼面价也才2897元/㎡。
均价万元左右入驻经开区，可供挑选的楼盘还有4个，也便是说，再不下手，或许经开区都要抛下刚需客了。
接下来，说说大多数人都想买的云龙区，泉山区，鼓楼区。
一直以来，主城区新盘供应量有限，需求量却不少，留给刚需的挑选更是百里挑一。
现在，刚需还能够得着的，均价万元左右的楼盘也只剩4家了，对徐州主城区有执念的购房者来说，或许是最终的机遇。
以上，便是均价10000元/㎡左右及其以下在徐州置业的或许性，没数错，只要19个。
3
发问：买仍是不买？答案：先看房价，再看地价！
回到最要害的问题：关于购房者而言，现在是不是下手的最好机遇？
咱们我们能够重视两点：
一是房价改变！
根据国家计算局的数据，徐州房价还在增加。尽管因为基数的变大，上涨的起伏在削减，但仍然仍是很坚硬的在增加傍边！
二是土地市场！
最近这几年，徐州很多优质地块入市，各区域内的地价一次又一次被改写。房产君经过计算汇总发现，徐州的楼面价超5000元/㎡的地块现已上升到30幅！
其间，从2017年以来地价打破7000元/㎡的就多达13幅地块！
所以，现在的现实状况便是徐州的房价在涨，地价也在涨，那么未来会跌吗？房产君以为至少短期内很难看到这样的一种状况发生了！
—完—
本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
