2020年已然来到，但复盘曩昔的一年可以发现，2019年的广州楼市可谓“凉风直吹”。
克而瑞数据计算，2019年1-11月，广州一手住所共供给701.4万平米，较去年同期跌落22.8%，创近五年新低。不只供给端在降，成交端相同也不抱负，2019年1-11月广州一手住所成交面积相同排在近5年同期倒数榜首，与2016的成交的大年比较，出售面积相差了超500万平，可谓迎来了近5年以来最冷的商场行情。
从各大楼盘的开盘去化状况也可以正常的看到，本年以来，广州楼市显着转冷，2019年1月开端，月度开盘去化率低至15%，随后几个月继续攀升，至4月去化升至全年最高65%，之后几个月开盘去化继续走低，去化率维持在38%-51%之间。
尔后从9月份开端，外围区域降价、促销、打折等一系列活动接连不断，但首要方法为“特价房促销”，即首要针对“特定楼层、特定户型”，增城、白云、荔湾等都有楼盘推出相似特价房。
但国庆往后，广州多个在售楼盘呈现了“真降价”，全广州的一手楼，好像都打起了贱价战。不只市郊盘价格下调，市中心部分一手盘，也把“底线”降了又降。其间增城与南沙为降价急先锋，不只区域内有多盘降价，且降价起伏大多在15-25%之间。
虽然这样，但商场仍不见回暖。从广州第四季度各区的去化体现来看，去化体现最好的为花都与番禺，去化率别离为63%与62%，算得上去化好。而大部分区域的去化体现都在20-50%之间，在一般与差之间挣扎。
（去化评判规范：非常好（80%≤去化率≤100%），好（60%≤去化率≤80%），一般（40%≤去化率＜60%），差（20%≤去化率＜40%），非常差（0%≤去化率＜20%））
在此布景下，12月也成为各大开发商2019年最终的放手一搏的时机。在冲刺年度出售成果的压力影响下，房企商场冲量希望更为剧烈。
据计算，12月单月供给商品住所1.1万套，供给面积113万平，环比大涨了106%！很多产品入市，加上南沙、花都、黄埔等区接连迎来解限，12月迎来了剧烈的收官之战。
那么，最终是哪些项目在这个剧烈的战场中突围而出呢？12月的住所出售金额排行榜，为咱们揭晓了答案！
从12月上榜项目的状况去看，TOP10楼盘共揽金近59亿元！其间广州东的楼盘占有了半壁河山，黄埔一区更是独占三个座位。增城与番禺则各自占有了两个方位，年底解限的花都未有楼盘上榜。
纵观榜单，黄埔的实地常春藤强势登顶，以单月出售8.24亿元，成交314套的成果笑傲榜单，荣登12月份广州商品住所项目销冠。
实地常春藤加冕销冠并非偶尔，其实，不只仅在本年，实地常春藤在曩昔创下的出售成果也满意光辉。实地常春藤于2016年年中入市，榜首年便获得黄埔区全年出售金额第二的成果，尔后2017-2019接连三年均摘得长岭居板块出售金额榜首的桂冠。
值得一提的是，实地常春藤自一期入市以来，现在已开发至第六期。而其房价也从2016年五月初入市时的1.27万/平，节节攀升至现在的2.86万/平，涨幅超125%！可见其潜力之巨大。
那么实地常春藤终究有何魅力，为何能屡次蝉联冠军，屡创长岭居板块热销传奇？克而瑞将从多个视点为我们揭秘其销冠基因！
1
名校资源加持，即可见实力
实地常春藤坐落黄埔长岭居板块，为黄埔宜居版块之一。项目紧邻21号线长平站、地铁23号线永和站及多条有轨电车。
实地常春藤是其所在区域的体量最大的楼盘，规划寓居总人数5万左右，因而装备的公建配套也非常彻底，包括10万㎡风情商业、8000㎡欧式主题运动中心、3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中等配套，周边还有多所公立中小学，密度堪比老城区，优质教育触手可及。
市二中实景图
值得一提的是，实地常春藤配建的中学和小学，现已承认详细落地是名校市二中。市二中被誉为“前史名校，状元摇篮”，是广东省榜首批省一级校园，具有80多年办校前史。2019年广州市二中重本上线率高达94%，实地常春藤作为黄埔区仅此在售的省级教育大盘，配套省级市二中，使其“圈粉很多”。
2
细节之处不迁就，打造才智社区
实地常春藤现在是在售第六期，估计2021年9月份交楼，现在榜首、二、三期现已交楼，市二中小学一二三年级和初中一年级现已开学。一、二、三期商业街也现已开业，包括餐饮、超市、日子服务等多种类别商业，满意业主一站式日子需求。
项目开发宗旨在于每一期打造不同产品以及不同园林景象，项目打造18万方法度园林，近3万方园林面积，570米景象轴线，贵重植物全冠移植，欧式雕塑原石雕琢，选用全季花卉体系，一年四季皆有花开，一步一景，修养负氧离子，让身心彻底融入天然。
实地常春藤实景图
实地常春藤还曾荣获BRE绿色智能大奖，项目专心打造智能化高科技住所，为居者供给更舒适的高能宜居日子体会。多重优势叠加，合力将实地常春藤打造为主城才智宜居社区。
3
全新组团【雨果尚郡】上市
现在实地常春藤全新组团【雨果尚郡】晋级上市，在售户型为78平-137平智能精装洋房，主力户型：78㎡臻稀二房、98㎡南向三房，价格28600元/平方米起，上车市二中首选楼盘。值得一提的是，该组团靠近大天然。华圣公园和甘竹山两大公园环抱，周边黄旗山脉、红旗水库等湖山森林，景象资源非常丰厚。
实地常春藤一期自开盘以来，就不断的吸引着大批拥趸，深受商场喜爱，每次推盘，局面都非常火爆。据克而瑞数据计算，实地常春藤自2016年一期开售以来，共供给7378套商品住所，供给面积达72万平。到2019年12月，共成交了6383套，去化率高达87%！必须得说，在这个商场上，好房子才是王道。而实地常春藤坐拥优质教育、智能配套、景象资源丰厚等许多长处，这便是其热销的隐秘。
文章来历：克而瑞广州区域
热文回忆
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