今天重视
2020 Happy New Year
春
节
1.香港二手夹屋生意合约挂号统计分析
2.深圳“商改租”新规
3.惠州高铁北站规划出炉
港澳商场
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||香港二手夹屋生意合约挂号统计分析
华夏地产研讨部高档联席董事黄良升指出，2019年二手夹屋生意合约挂号录得145宗，总值10.59亿元，较2018年的116宗及8.25亿元，别离上升25.0%及28.4%。金额首破十亿元水平，是创1999年有记载以来的二十一年前史新高，宗数是创2016年159宗后的三年新高。反映市民的住屋需求微弱，夹屋遭到不少用家支撑，加上楼价继续高企，影响二手夹屋交投畅旺。(来历:华夏地产研讨部)
||香港West Park最快本周尾开价
兴胜创立(00896)旗下深水埗通州街现楼项目West Park首度敞开现楼演示单位，兴胜创立项目董事周嘉峯表明，项目将于日内敞开演示单位供大众观赏，意料本周尾开价，第一批料推出30伙，超越90%单位受惠新按保方针，部分单位价格更低于800万元，阴历新年前进行首轮出售。
周嘉峯表明，项目供给63伙，14楼以上A及B室享有海景，属现楼，可即买即住。
华夏地产亚太区住所部副主席陈永杰表明，本月头10天一手成交抱负，已录得逾800宗成交，较上月约500宗为多，本月多项利好要素已呈现，楼市「偷步」现小阳春，意料本月一手可达1500宗。
West Park今天敞开4个演示单位；其间，23楼A室，有用面积339方呎，为2房距离。(来历:信报)
||香港峻弦顶层复式蚀742万易手
土地注册处多个方面数据显现，牛池湾峻弦1座顶楼复式连露台户，有用面积3552方呎，渠道面积929方呎，露台面积1211方呎，成交价8600万元，有用呎价24212元。
挂号买家为李文超(LI WENCHAO)。
据悉，原业主于2014年1月以9342万元购入上址，持货6年，易手账面亏本742万元，期间物业价值降低8%。(来历:信报)
深莞惠商场
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||深圳“商改租”新规
1月9日，深圳住建局发布《深圳市住宅和建设局关于既有商业和工作用房改建为租借住宅有关事项的告诉》（征求意见稿），对“商改租”的改建准则等方面做标准。《告诉》表明，改建项目不改动原土地用处、土地运用年数的约束和容积率，全体确权、全体转让，不得分拆确权、分拆转让、分拆典当、切割出售。上述提及改建类项目还需满意相关条件，包含已处理不动产初次挂号且不动产权证载用处为工作、商业；不存在查封挂号等约束搬运挂号的景象；假如存在典当挂号等他项权益的，有必要一起获得一切他项权益人赞同。一起，以宗地或栋为单位；不能以宗地或栋为单位的，改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租借住宅准则上不少于50套(间)。（来历:观念地产）
||惠州高铁北站规划出炉
惠州市自然资源局发布“关于《惠州高铁北站片区控制性具体规划》效果的布告”。
规划中显现，规划预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道交通1号线车辆段用地。此外，还规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位，规划设置惠州高铁北站及高铁北站泊车基地。
除了高铁、地铁等交通规划外，该片区还将规划寄宿高中、九年一贯制校园、幼儿园、公共图书馆、医院等配套设备。
规划方针:规划区是惠州市融入粤港澳大湾区的重要节点，以构建高铁纽带、创智节点、生态新城为战略方针，打造惠州高铁北站新城。
功能定位:惠州市归纳交通纽带与连通大湾区门户、百里高铁立异产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。
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华夏观点
政府将把惠州高铁北站片区打造成调集高铁、城轨、地铁、汽运为一体的归纳交通纽带，促进惠州与相邻城市、甚至江西等省内外城市间的交融，一起北站片区也将会招引更多外地购房客户，然后进一步促进该片区的房地产商场开展。
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大湾区地产快讯由华夏研讨院牵头，大湾区各城市研讨部汇编；
聚集大湾区城市重要地产信息及研讨效果；工作日发布。
