在顺德囤地不建将有新的处分依据。1月14日，记者从佛山市自然资源局顺德分局得悉，《佛山市顺德区建造用地开竣工办理方法（试行）》（下称《方法》）已于日前由顺德区政府印发，拿地后未在规则时间内开工、竣工的，最高将每3个月按合同地价的1.5%计收违约金。
依据《方法》，顺德区土地出让后，土地主导用处为住所的，地块应自土地合同约好交地之日起1年内开工建造，自土地合同约好交地之日起4年内竣工。土地主导用处为非住所的，依据不同的建筑面积和高度，最短须在1年内开工、4年内竣工，最长须在2.5年内开工、8.5年内竣工。
经过司法拍卖等方法处置的土地，可依据地块新的建造方案和原开发建造进展状况，对地块开工、竣工期限从头约好。可是，经过与土地使用权人签定转让协议等民事法律行为获得土地使用权的，新的土地使用权人不得以此为由请求对地块开工、竣工期限进行从头约好。
假如土地使用权人因为本身原因，导致不能在规则期限内开工、竣工，将交纳违约金。
其间，土地用处为工矿仓储用地、公共办理与公共服务用地的，违约金以逾期每3个月按合同地价0.5%计收，缺乏3个月的部分按3个月核算；其他用处的土地，违约金以逾期每3个月按合同地价1.5%计收，缺乏3个月的部分，按3个月核算。
关于分期开发建造、分期检验的项目，在实行相关手续后，可对在土地合同规则或约好竣工期限前已获得《建（构）筑物工程规划条件核实定见》的部分不计收竣工违约金。
值得一提的是，《方法》在加强建造用地供后监管一起，也为严重或特别项目的建造留有余地。其间指出，土地合同对开工、竣工规范还有规则或约好的，按土地合同的规则或约好履行。
【记者】熊程
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