还有10天就春节了。
近期的西安楼市好像有点提早春节的意思，首批次存案价，只等不来，新获预售证，聊胜于无。
唯有土拍商场“重回舞台中心”，继上星期高新首场土拍TOP级房企神仙打架之后，昨日下午，电建地产以7.41亿元摘得港务区122亩开发用地。
言归正传，2020年首月已过半，房令郎计算了一下现在的挂号状况，供应量、意向挂号请求数双双下降。
数据计算，2020年1月1日-2020年1月13日，西安楼市10盘挂号，合计2450套房源，意向挂号请求数2499个。
以下为详细信息：
图|1月过半西安楼市挂号状况
旧日传统，三点总结：
1.供应量下降。从以上表格可以精确的看出，1月过半，仅10盘2450套房源挂号，而12月同期，18盘3739套房源挂号，少了1300套房源。
单纯从挂号也能看出来，年末跟年头的不同就在“紧张感”，12月各大盘都在冲刺使命，而12月已过，也不着急了，重振旗鼓，下一年再卖。
2.意向挂号人数骤减。购房者这厢，就更“冷清”了一些，2450套房源，2499个意向挂号请求数，难得一见的几乎是1:1的人房比。
而曩昔不久的12月同期，18盘3739套房源，意向挂号请求数7720个。相比之下，意向挂号请求数少了近7成。
形成这种局势的原因主要是一直在延伸的张望心情，房令郎看了一下，挂号的楼盘中不乏价格相对刚需的楼盘，汇悦城存案价9857元/平，陆港·金海岸存案价11022元/平，可是挂号状况都不达观。
3.分解持续。这一点益发显着，本次共10个盘挂号，仅2盘摇号，都是红盘，坐落曲江的万科大都会以及性价比高的万科澜岸。
而其他平销楼盘中，奥园和悦府、融创珺庭府、中南·君启、陆港·金海岸、汇悦城的挂号状况称得上是“惨白”了，都是三位数的房源量，核验经过都是两位数。
4.纯新盘体现欠安。曩昔的半个月挂号的10个楼盘中，奥园和悦府、融创珺庭府都是纯新盘，不得不提一下奥园和悦府，初度问世，核验经过为0是个什么节奏？
房令郎了解了一下，此前不少购房者对这个盘很是等待，仅仅1.7万元/平的价格逼退了一大波人。
小结：
每年的年前都是楼市最为安静的时分，房令郎称最近一段时间为“迸发前期的缄默沉静”，不管开年“小阳春”会不会再现，2月、3月的楼市必定“破冰期”，所以，再烦琐一句，要买房，仍是年前是比较好的机遇。
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撰文 | 房令郎
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