今天（1月21日）上午10点，仲恺再次顺畅出让两宗地块，拿下两宗地块的企业分别是智谷实业和龙光集团。此次土拍也是仲恺本月终究一次有住所性质的土地出让。
1.智谷实业底价2.06亿拿下
潼湖中韩(惠州)产业园安顿小区用地
榜首块出让的宗地挂牌编号为GZK2019-67，终究被惠州市智谷开发建造有限公司以底价20565万元拿下，约2.06亿元，楼面价2558元/㎡，没有发生溢价。
据查验，该公司为智谷实业旗下子公司。
该宗地坐落惠州仲恺高新区潼湖镇三和村，中韩(惠州)产业园起步区内，处于三和大路、花岭路、和溪路的交汇处。
地块周围就有河惠莞高速、武深高速、赣深高速和莞惠城轨，该片区的建造规划中还设有莞惠城轨沥林站和赣深高铁仲恺站。
该地归于商住用地，土地运用年数的限制为商业40年、住所70年。竞拍开始价20565万元，拍卖的增价起伏为100万元，开始楼面价约2558元/㎡。
该宗地占地面积26798㎡，最大建面为80394㎡，其间商服修建面积需求大于4020㎡小于8039㎡。
据布告显现，该宗地修建密度≤22%，容积率需≤2.0，绿化率≥35%。
宗地现状图
有必要留意一下的是，该宗地用于建造中韩（惠州）产业园起步区安顿小区。项目需建造不少于560套的安顿房。
项目内的安顿房户型修建面积分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡（含套内面积和公摊面积，公摊面积占比控制在20%以内）。
户型份额为0.5:0.5:3:5:1，详细的移送规范、方法及价格结算等内容详见《潼湖生态才智区项目建造和运用监管协议书》（以下简称“《监管协议》”）
2.龙光集团底价5.16亿拿下
陈江5万多平米商住地
第二块出让的宗地挂牌编号为GZK2019-66，终究被深圳市龙光房地产有限公司以底价51598万元拿下，约5.16亿元，楼面价3270元/㎡，没有发生溢价。
该地归于商住用地，土地运用年数的限制为商业40年、住所70年。竞拍开始价51598万元，拍卖的增价起伏为200万元，开始楼面价约3270元/㎡。
该宗地占地面积56359㎡，最大建面为157805㎡，其间商服修建面积7890㎡-15781㎡。该宗地修建密度≤30%，容积率需≤2.8，绿化率≥30%。
宗地现状图
本宗地块坐落仲恺区陈江大街环侨路旁，接近潼侨镇政府，直线间隔1公里规模外配套较为完善，间隔仲恺城轨站约16分钟车程，地理方位可以说是适当的好。
宗地块方位示意图
且据布告信息显现，该地块还将配建占地面积约3600-4800㎡的12班制幼儿园。该地块周边已有不少房企布局，现在该区域的新盘项目在售均价约是1万/㎡。
