这么些年咱们的眼里都只需房子了，而环绕“房子”这个中心，咱们都看不到其他需求吗？不少人感叹，为了买房爸爸妈妈得把一生积储奉献出来，还可能变卖老家房产，才干交得起首付。买房余款年轻人还得借款，一还便是20-30年，一辈子节衣缩食都为一套房奋斗，有时想想不值，但也无法。
近来，现已实施26年的商品房预售制，在海南将消失了。很长一段时间，依靠着“拿地—预售—回款—再拿地”的形式，房地产成了开展最快的职业之一。可自从2018年以来，由于资金压力，许多房地产企业在拿地上就卡住了脚步。现在撤销预售，对楼市将是落井下石。
当然有人说撤销预售，只卖现房？房价将呈现大涨，有时分，特别敬服做房地产的人，不论是什么音讯，只需有个音讯，都能往涨房价上面引，在巨大的房地产商场里，买得起的、买不起的，任何一个人都心怀鬼胎。
某房企负责人表明，对咱们开发商来说，绝不会再去海南拿地，由于撤销预售资金持有时间长，本钱天然就上去了，再加限价的情况下，只需拿地便是亏钱。
但关于海南刚需买房者来说，可买的房子少了，但寓居的需求没有减少，房子愈加稀缺。尽管方针上来讲资本会纷繁撤离海南房产，但从供需视点来讲，房价将不降反升。
对此，闻名经济学家马光远也并不看好，其以为在开发商激烈对立的情况下，预售在短期内很难撤销！这是房地产商场博弈的根本面决议的，购房者并没有多少话语权。
并且，撤销预售最好的机遇，应该是房价处于上涨周期的时分，就现在房地产的趋势看，房价短期内上涨的周期根本完毕，曩昔几年累积的高杠杆现已让许多开发商面对资金压力问题。现在海南提呈现房限售，是个好的方向，但对现在的商场影响极为有限。
