上周末刷屏全国的深圳日光顶豪，今日又来“收割土豪”了。
今日，太子湾 湾玺加推14套房源，总价在4266万-4651万元，总货值6.23亿元。
吸取了前次线下聚众开盘的“经验”，这次采纳的是线上选房。
有现场人士奉告，仅仅15秒，这些总价4000万+豪宅瞬间被抢光了......
据署理中介泄漏，本次加推大概有近60批客户交了100万诚意金。也便是说，抢到房子的概率还不到25%。
深圳土豪再次向世人展现了他们强壮的购买力。
01
开盘状况
今日的开盘，分三步走。
上午线上转账100万诚意金，正午测验体系，下午2点正式线上选房。
昨夜湾玺发布了线上选房流程
测验页面
现场署理中介泄漏，今日共有近60批客户交了诚意金。也便是五六十人，抢14套房的节奏，“中奖率”还不到25%。
仍然有客户到现场测验后手机选房
果然如此，有现场人士奉告，两点一到，仅仅15秒销控表就全线飘红......
随后喜讯传出，本次加推出售额达6亿元。
据悉，本次推出的为T7栋高区房源，面积为358㎡4房F户型、367平4房E户型。
数量很少，只要14套，总价最低都要4266万，最高4651万，总货值达6.23亿。
上下滑动检查户型图+方位图
单价11.6-12.9万/平，比较上周末加推的大多数户型价格都要高些。
此外，这次扣头也没有前次给力：当天购房98折，准时签约额定99折；3月7日开盘则是97+99折。
不管怎样，太子湾改写了自己创下的成交速度记载。
3月7日开盘，12分钟成交3.6亿，当天清盘。
今日，15秒成交6.23亿。
3月7日太子湾推出70套房源，当天日光
不过，这也是因为本次采纳的线上选房，功率当然会比线下快许多。
3月7日开盘现场因为人太多，被大街办和派出所紧迫限流清场
想必是吸取了前次被强制清场紧迫限流的经验，这次加推全程选用线上买卖：
线上转账100万诚意金、线上揭露测验、线上正式选房。
上下滑动检查今日选房流程
因为该项目启动了三级商场转介，风闻佣钱高达3%，所以署理组织都竭尽全力地推行。
早在前次开盘之后，各家组织中介就抓住时机张狂刷屏。
据了解，戴口罩的土豪们抢光了70套房之后的第二天，太子湾又卖出了两套总价上亿的大户型，其间最高1.43亿。
而这次的加推，也早在4天前就进行了预告。
究竟，动辄100万+的佣钱，诱惑力太大了。
开盘回忆：《可怕的深圳购买力：戴口罩清盘104套豪宅、最贵5000万+/套、人太多被限流！》
02
现场实拍
前两天，南边楼事总编实探了太子湾，以下是独家放送的很多样板间实拍图。
据悉，现在项目敞开的样板间是一套400+平米的户型单位，不是刚卖掉的那70套房，也不是行将加推的14套，而是上一年原预备单栋整售的N5单位。
“上一年没来得及做实体样板间第一批房源就卖光了，干脆也就不做了，这个样板间便是让客户感触咱们的装饰规范跟质量。咱们N5本年应该会散售，但还未清晰推售方案。”
样板间外是一个1：1的电梯间，由所以三梯两户的装备，出售奉告整个电梯间是业主独享。
出售表明，带上这个赠送面积，户型使用率到达80%以上。
这个空间全送，便是这个大电梯，一家独享
样板间门口公示了精装交给规范，出售奉告此次装饰规范7000+/平米。
入户玄关的左边是一排隐藏式的收纳柜，想来满足装下女主人的几百双鞋子了。不过亮点其实践是玄关后的玻璃酒窖。
出售介绍，整个空间最多可储存700+瓶红酒，用来保藏最合适不过了。不过，这仅仅一个仅供参考的展现空间，因为紧靠餐区所以规划成酒窖，实践交楼时，客户能够自行规划这块空区。
紧靠客厅一侧的空区则被规划成带大落地玻璃门的书房，27㎡的空间具有180度的海景景象......
客厅，左边为翻开的书房，能够正常的看到落地的玻璃门
书房内部
不过由所以异地样板间，所谓的一线海景只能在13米长的阳台对着幕布感触......
联通客餐厅和中西厨房之间是一个简餐照料兼吧台，而配套的西厨是一整套的嘉格纳，按厨电分类，单品单价在1.5万-4万范围内。
冰箱旁装备了一组酒柜，搜了下同款，好像单价要7-8万。出售说内部的木格都是纯手工打造，能够尽可能的避免损坏业主红酒瓶身上的标签。
中厨最大的亮点仍是装备日子阳台，并且通燃气，这在公寓产品中是比较可贵的，这也是为何这个项目能够吸引到一批自住客的原因之一。
整个户型的公共空间十分阔绰。出售员介绍，本来她们的户型规划就更注重公区，刚好契合了疫情后客户对功用空间需求的添加。
除了客厅的书房外，其他房间均被隐藏在入门左边细长通道两边。
最靠外的是卧室跟公区的过渡区——多功用房，样板间的呈现是一个小型观影室。
当然，家里人多的话也能够改形成小卧室。
对面的保姆房尽管小，可是也装备独自的卫生间，并且房间直通独立的工人电梯，这种距离感的打造，还真的是特别贵重。但关于豪宅来说，也仅仅最根底的标配版罢了。
次卧
次卧旁的储物间
因为公区空间大，加上全套房的规划，除了主人房，一切的卧室空间感并不大。主人房进门分左边是卧室。
最大的亮点是正对床的全落地玻璃幕墙，270℃的超宽海景视界，近处有香港K11，远处是深圳湾大桥与城市建筑群，每天醒来有必要都是满满地幸福感。
惋惜的是，一切景象都是海报效果图，特别没有真实感和安全感。更何况这个景象其实便是最无遮挡的一栋楼。
主卧另一侧的衣帽间
主卧澡堂
（实探部分内容来历：青友圈 qingyouq）
03
项目概略
太子湾·玺湾效果图
项目方位：深圳市南山区招商大街邮轮大路东面、艺海路北面
价格：项目均价11万/㎡，单价区间在8.7-13.5万/㎡，总价区间在2133-5479万/套。
本次推售总价区间在4266万-4651万元。
本次开盘优惠：3月13日购房98折，月底前签约再额定99
户型：这次主推14套358㎡4房F户型和367㎡4房E户型，楼层在25-31楼。
项目共六种户型，面积约230㎡-398㎡：230㎡、240㎡、250㎡的三房两厅三卫、360㎡、370㎡、390㎡的四房两厅四卫+工人房。
项目概略：招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳仅有的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的中心载体之一。
项目以22万吨级邮轮为依托，一起包括商业、工作、商务公寓、住所、酒店、文化艺术、库房、国际校园、国际医院、公交纽带等多元业态。
太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其间，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住所，即现在的蛇口港码头所在区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。
因为项目体量较大，且地块较多，每个地块需分批存案，此前就存案有商贸大厦、沿海大厦、湾海大厦和领海大厦。
周边配套：全海景一线山海城景资源、海上国际购物中心、海上国际文化艺术中心、V&A博物馆、艺术购物商场K11、教育等老练片区专属的配套资源。别的，此地交通十分便当，现在太子湾项目已通2号线（蛇口港站），12号线现已开工，估计2022年开端试运行（太子湾站）。
（楼盘材料收拾自咚咚找房）
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