今天(3月24日)，坐落天府新区麓山片区的两宗算计119亩住兼商地块登上拍卖席，起拍起拍总价达10.7亿。
本次报名参加竞拍的房企算计到达36家，且大部分都归于龙头房企，可见房企抢地热心不减。
有必要留意一下的是，本次拍卖两宗地块均为“回锅肉”地块，曾于上一年9月因参加报名人数缺乏而流拍。
时隔6个月再度入市，两宗地除了起拍总价共下调2.83亿元外，配建规则份额的无偿移送统筹住所的要求也被撤销，这或许意味着政府对土地市场的预期也有所下降。
拍
卖
结
果
一号宗地：50.2亩住兼商用地，核算容积率2.0，开始楼面地价7130元/㎡，开拍12分钟，到达最高限价。终究，由蓝光地产以10657.8元/㎡的价格竞得，溢价率约49.5%，无偿移送统筹住所份额达23%。
二号宗地：68.5亩住兼商用地，核算容积率2.0，开始楼面地价6530元/㎡，开拍5分钟，到达最高限价。终究，由佳兆业以9757元/㎡的价格竞得，溢价率约49.4%，无偿移送统筹住所份额达23%。
据了解，两宗地块因无偿移送份额到达了23%，实践楼面价或将到达13000元/㎡上下。
宗地概况
一号宗地：天府新区成都直管区万安大街大石社区八组（万安片区，麓山大路南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：50.2 (亩)
土地用处分类：住所兼容商业
核算容积率：2.0
开始楼面地价：7130元/㎡
成交楼面价：10658元/㎡
溢价率：49.5%
竞得者：蓝光
无偿移送：23%
二号宗地：天府新区成都直管区万安大街开元村五组，大石社区七组，高饭馆村八组（万安片区，麓山大路南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：68.5 (亩)
土地用处分类：住所兼容商业
核算容积率：2.0
开始楼面地价：6530元/㎡
成交楼面价：9755.8元/㎡
溢价率：49.5%
竞得者：佳兆业
无偿移送：23%
据出让材料显现，本次出让的两宗地块均坐落天府新区麓山板块，麓山大路南侧，宗地一在中德麓府项目东南侧，宗地二在合能枫丹铂麓项目东侧。
麓山板块是天府新区开发较早的住所板块之一，区域内自然环境较优胜，以宜居著称，现有许多品牌开发商的改进住所项目聚集，被业界认为是天府新区重要的寓居板块之一。
但区域内日子配套的缺失，尤其是商业配套的缺乏，一直是其“硬伤”。但近几年，跟着麓山版块周边及本身开发强度进步，“配套缺失”这一空白正在被添补。
依据一份天府新区用地规划图来看，本次出让的一二号宗地周边1公里范围内，现在已统筹规划了商业、教育、医疗、交通等配套资源，下面咱们简略看一下。
天府新区用地规划图 图据网络
现在，两宗地周边的路途网已根本构成，比如启元二街、万福寺路等路途均已建成，衔接麓山大路，路途交通较为便利。
一起，两宗地别离与地铁6号线麓山大路站和沈阳路站直线间隔约1km。估计今年年底，地铁6号线就将建成运营，周边的交通系统也将愈加丰厚。
△成都地铁6号线三期工程线路图 图据网络
别的，地铁11号线一期工程处于在建中，规划中的14号线和26号线也将别离与6号线的麓山大路站以及沈阳路站交汇。到时，待麓山板块内立体交通网成型后，片区居民的通勤本钱将会大幅度的下降。
教育配套来看，宗地周边的教育资源较为丰厚，区域内的教育资源可以彻底满意全年龄段的需求。
在宗地2公里范围内，散布有成都市试验外国语校园，万安中学、万安小学、麓山世界光亚等校园，均已建成开学。
别的，坐落宗地二北侧的大石校园也在建中，据网络材料显现，大石校园共规划了72个班的办学规划，其间小学36个班，初中36个班，估计2020年建成开学。
未来，两宗地将怎么样做规划打造，咱们将继续重视。
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