疫情期间英国房东遭受斯密难题

新华社伦敦3月24日电财经漫笔：疫情期间英国房东遭受“斯密难题”

新华社记者桂涛

假如“现代经济学之父”亚当·斯密还活着，不知他是否支撑现在给英国的租客们减房租？将商场准则与品德敌对起来的“斯密难题”迎来新冠肺炎疫情期间的更新版。

斯密终身只宣布过两部作品——《国富论》与《品德情趣论》，前者更着重商场作为“看不见的手”引导推动人的利己心；后者则从人的利他心动身提醒人类社会赖以调和开展的根底。西方经济学家约瑟夫·熊彼特将这对抵触总结为“斯密难题”。

疫情时期的一个“斯密难题”是：租客的收入因疫情削减，房东此刻是否应该为他们减免房租？

世界金融危机以来，中产阶级收入增加堕入阻滞，房价却不断攀升，这让英国年轻人越来越难买房，然后导致租房率居高不下。

在伦敦、曼彻斯特等大城市作业的绝大多数年轻人都租房。在伦敦，地理位置稍好、交通相对便当的一居室周租金为三四百英镑（1英镑约合1.1美元），大学、地铁口邻近的房子更贵。记者知道的几个英国年轻人，薪酬收入的一半以上都用来交房租。

现在疫情来袭，英国政府许诺付出企业雇员的部分薪酬，并答应他们缓缴税款，但包含自由职业者、“爱彼迎”等网约短租房房东在内的人群收入仍是受到冲击。一些年轻人没了薪酬收入，房租压力可想而知。减免房租的评论开端了。

一些银行现已行动起来，为每月还借款的“房奴”们减压，有条件地推延还款，这样的方针也能够惠及租客。英国的房东协会则呼吁最好仍是不要向租客催租，应该答应那些没有歹意欠款记载的房客在这段特别时间里推延还款。政府最近也命令，制止房东在未来三个月内驱赶无法交纳房租的租户。

英国的社会保险和商业保险也在发挥作用。一些由于疫情失掉作业的租客能够请求救济金，买了相应险种的房东也能够在房客无力付出房租的情况下取得补偿。

实际要比理论杂乱。对有的房东而言，房租是他们仅有的收入来历，假如为租客们革除几个月的房租，房东或将被逼卖房求生存。还有房东以为，自己平常节衣缩食，不敢休假，十分困难买了房能够租借贴补家用，凭什么租客们平常“月光”享用日子，现在又能够轻松的享用租金减免？

也有租客说，疫情导致英国央行降息，那些“以租养房”的房东们每月房贷少还不少，现已从中获益，他们应该经过减免房租把政府方针带来的优点转让给租客。

不过记者正常采访的大部分房东与租客都表明乐意互相洽谈，共渡难关。

伦敦“高兴羊羔”火锅店大英博物馆店店长王长松说，疫情影响下，火锅店暂停营业，现在正与房东讨论怎么样处理疫情期间的租金问题。

在伦敦二区具有房产的关思容说，英国典当借款组织为受疫情影响的个人供给3个月的“典当借款假日”，让按揭买房的房东们缓缴借款。音讯一出，就有房客发来信息，问询可否缓缴房租。关思容说，自己每月收租金2800英镑，其间1500英镑要用来还银行借款，考虑到现在的疫情，会让租客缓缴房租。

就像伦敦城市大学一名呼吁为租客革除三个月租金的教授所说，究竟房东们往后依然需求这些租客，不能饮鸠止渴。

看来，“斯密难题”还需房东与房客友爱洽谈，找出互利互惠的处理办法。 （完）