今日，朋友圈里都在刷屏，江苏住所首先推广“交房即发证”形式，最早6月开端施行！
啥意思？就是说你买的房子，交给的时分直接就可以拿房产证了，不必再等一系列的流程。
乍一看，这如同和限售没什么联系，可是仔细的朋友就会发现，这其实是变相缩短了一部分买房人的限售时刻！
江苏推广“交房即发证”形式，最快6月施行！
3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广"交房（地）即发证"不动产挂号形式提高服务质量的告诉》（以下简称《告诉》）。
这标志着江苏将在全省推广"交房（地）即发证"的不动产挂号形式。
据了解，江苏也是现在在全国规模内唯一整省推广"交房（地）即发证"不动产挂号形式的省份。且人才房、乡村房等都掩盖。最早2020年6月，完成常态化运营！
《告诉》要求，各地不动产挂号组织与税务部分要加强协同合作，归纳运用“互联网＋不动产挂号”、网上核税交税、移动服务车、移动办证设备等互联网与智能化技能，走进企业，迈入社区，来到现场，为有需求、提出申请的企业和大众在交地、交房时即展开不动产挂号、颁布不动产权证书，提高服务水平，为企业大众就事提供方便。
在“交房（地）即发证”服务过程中，要促进各部分信息同享，加大不动产挂号电子证照使用。
除新建商品房外，鼓舞各地结合实际，将人才房、苏北区域农民大众住所条件改进房以及契合条件的用地等归入“交房（地）即发证”规模；除不动产权证书、不动产挂号证明外，鼓舞各地不动产挂号组织现场联动处理水、电、气、电视、网络等事务。（厅确权挂号局）
值得一提的是，江苏是全国规模内第一个推广“交房即发证”形式的省份。
依照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：1、楼盘竣工检验交给使用，2、开发商取得整个楼盘的产权，3、分割给业主处理小产权。没有拿到房本的时分整个楼盘归于开发商（就算房子盖好现已交房也相同）。
中心要是不耽搁，一般从交房（竣工检验存案表和面积实测陈述取得）到拿到房产证，需求3个月，但在实际操作过程中，大多需求3-6个月的时刻。
那么新政履行今后，这几个月的时刻就可以省去了，也就从另一方面代表着你的限售时刻缩短了3-6个月。
不过必需求分外留意的是，并不是一切的买房人都可以轻松的享用到这个“利好”。
1、新政施行今后交给的新房可以轻松的享用；
2、新政施行曾经交给的新房不享用；
3、二手房买卖不享用。
南京3年限售现已履行近3年！
2017年5月13日，南京出台了“3年限售”方针，【购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住所在取得不动产权证后，3年内不得转让。经过赠与方法转让住所的，自签署《赠与合同》并处理转让承认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住所。经过赠与方法取得住所的家庭或居民，履行住所限购方针。】
也就是说，签订了购房合同交了首付后，要等房子交给才干处理房产证，而一般新房交给需求1-2年，办证又需求3个月到半年，再加上3年限售，前前后后总共需求4年-5年才干出售！
上一年，有媒体称，南京限售方针有变，一时颤动全国，媒体声称：南京新房3年限售，时刻从购房合同存案时刻开端算！
而《楼市头条》工作室向南京不动产中心以及房产买卖部分等部分问询，据官方回应：“南京新房三年限售依然依照取得不动产权证时刻算。”
终究这证明仅仅一场乌龙事情，南京的限售方针仍是依照本来的办证后三年内限售。
而此次江苏住所推广“交房即发证”形式，则意味着你的限售时刻某些特定的程度上有所缩短！
以本年6月份交给的房源为例，依照曩昔的方针，加上3年限售的时刻，实际上你的房子想出售要比及2023年9月-12月，可是依照“交房即拿证”的新政，你的房子2023年6月就可以卖了。
部分城市限售方针发布日期及年限：
