每年买房成婚的年轻人一抓一大把，还有计划要二胎，斗室换大房的人，买房刚需仍旧存在。但是这几年楼市的供给量相同有增不减，一边房子没人住，空房卖不出去；另一边是刚需买不起，蜗居在城市旮旯，没房的期望房价能跌一跌。那么现在楼市是什么状况？
新房成交量大幅下滑
来自统计局的数据，2020年1至2月份，商品房出售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其间，住所出售面积下降39.2%，办公楼出售面积下降48.4%，商业经营用房出售面积下降46.0%。
商品房出售额8203亿元，下降35.9%。在受监测的27个要点城市半数以上零供给，成交量环比下降起伏到达8成。部分“抢房”行为仅是意味着前期积压的市场需求正会集开释，报复性反弹并不存在。单个开发商和房产中介经过营销做秀和哄抬炒作，人为制造出抢房的假象，导致购房者“恐慌性”入市。
房子有价无市
跟着售楼部全面铺开，楼市进入平稳期后，从前热烈的局面一去不复返，许多开发商开端降价促销。广州多个在售楼盘呈现了批量降价，有楼盘上一年6月开盘带装饰的房源成交价格在4.3万，而3月份推出的2期，特价房源最低叫价3.39万，跌幅近1万，一套房降价100万！有业主表明，那是由于之前定价太高，看似降幅大实践优惠不大。来自不同组织的数据都在印证着楼市正在逐渐转冷，房价下降的趋势不改。
房企负债压力大，降价卖房才是出路
上一年中开端全面收紧资金进入房地产范畴后，各种资金流入房地产范畴现已变得适当困难。在这种状况下，哪怕前段时间的降息、降准等操作，房地产范畴仍然未能取得资金支撑。权威人士持续坚持“房住不炒”不会放松。再结合空前的危机，2020年房企只能挑选一边降价回笼资金，一边削减拿地下降开支。
购房者的时机
现在不少畅销的项目都推出了不同程度的优惠，包含开盘现场购房扣头、1个月内付清首付款、享用20天无理由退房时机等，不要信任“这是最低的优惠价”只需你有心买，仍是能够谈。在盐田区，记者也发现一处在售新项目声称给出起伏较大的扣头，一套86平方米的三房，年前成交价450万元降至现在的420万元左右。
